Dorpstraat 50 H, Maastricht

Penthouse van ca. 75 m2 met een groot terras van 67 m2, parkeren op eigen terrein, berging 4.5m2, 2 slaapkamers, fijne lichte woonkamer, half-open keuken, badkamer en CV berging. Voorzien van warme lucht verwarming.
Op loopafstand van het centrum van Heer. Het appartement verkeert in goede staat van onderhoud en is extra aantrekkelijk vanwege het zeer grote terras met uitzicht op Maastricht en Heer. De privacy in deze woning is uniek te noemen.

Bezichtig de woning online via onze virtual reality presentatie: my.matterport.com/show/?m=Ywg8F1NEHS1

Heer is een stadsdeel van Maastricht met uitstekende voorzieningen op loopafstand en snelle verbindingen met zowel de A2 en het Zuid-Limburgse Heuvelland. Op fiets afstand van stadscentrum, centraal station, winkelcentrum "de Leim" en o.a. diverse sportcomplexen, fietsroutes en wandelroutes.


Indeling:

Souterrain:
- Berging 4,5m2 en meterkast (gas en water)

Derde verdieping
- Hal met toegang tot de diverse vertrekken en meterkast.
- Betegelde badkamer met ligbad, toilet en vaste wastafel, plus wasmachine aansluiting
- Halfopen keuken van ca. 7m² met een keurige opstelling voorzien van een 4 pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast,
  met toegang tot het dakterras met zonnescherm
- Het dakterras ca. 67 m2 biedt formidabel uitzicht over de omgeving.
- Woonkamer van ca. 31 m² met grote raampartijen waardoor een optimale lichtinval is gegarandeerd.
- Twee slaapkamers van respectievelijk ca. 13 m² en ca. 8 m²
- Berging met c.v. installatie en boiler


Bijzonderheden:
-Goed gelegen woning op populaire locatie
-Parkeren op eigen terrein van de VVE
-Groot terras met electrisch zonnescherm (ca. 5x3m)
-Mooi uitzicht
-Top privacy
-Centraal gelegen
-Uitstekende voorzieningen
-Energielabel C
-Geheel voorzien van dubbele beglazing
-lage stookkosten
-Aangename hete luchtverwarming
-De maandelijkse VvE bijdrage voor het appartement bedraagt € 85 inclusief opstal- en glasverzekering, reservering groot onderhoud en de energie- en schoonmaakkosten algemene ruimtes.
-Souterrain berging 4,5m2

Techniek:
-Renovent HR Small Warmte terugwin installatie 2011
-Kombi Kompakt c.v. gas/wandcombi ketel 2011
-Elan indirect gestookte luchtverwarmer 2011
-Jaarlijks onderhoud Comfort expert (contract overneembaar)
-Apparatuur keuken van 2002, Kranen recent vernieuwd, wastafel 2022


Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheids vereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Erik Bessems Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Erik Bessems Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.