Woonoppervlakte
Circa 75 m²
Inhoud
Circa 260 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 1989
Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)

Dorpstraat 50 H

6227 BP, Maastricht (Limburg)

Penthouse van ca. 75 m2 met een groot terras van 67 m2, parkeren op eigen terrein, berging 4.5m2, 2 slaapkamers, fijne lichte woonkamer, half-open keuken, badkamer en CV berging. Voorzien van warme lucht verwarming.
Op loopafstand van het centrum van Heer. Het appartement verkeert in goede staat van onderhoud en is extra aantrekkelijk vanwege het zeer grote terras met uitzicht op Maastricht en Heer. De privacy in deze woning is uniek te noemen.

Bezichtig de woning online via onze virtual reality presentatie: my.matterport.com/show/?m=Ywg8F1NEHS1

Heer is een stadsdeel van Maastricht met uitstekende voorzieningen op loopafstand en snelle verbindingen met zowel de A2 en het Zuid-Limburgse Heuvelland. Op fiets afstand van stadscentrum, centraal station, winkelcentrum "de Leim" en o.a. diverse sportcomplexen, fietsroutes en wandelroutes.


Indeling:

Souterrain:
- Berging 4,5m2 en meterkast (gas en water)

Derde verdieping
- Hal met toegang tot de diverse vertrekken en meterkast.
- Betegelde badkamer met ligbad, toilet en vaste wastafel, plus wasmachine aansluiting
- Halfopen keuken van ca. 7m² met een keurige opstelling voorzien van een 4 pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast,
  met toegang tot het dakterras met zonnescherm
- Het dakterras ca. 67 m2 biedt formidabel uitzicht over de omgeving.
- Woonkamer van ca. 31 m² met grote raampartijen waardoor een optimale lichtinval is gegarandeerd.
- Twee slaapkamers van respectievelijk ca. 13 m² en ca. 8 m²
- Berging met c.v. installatie en boiler


Bijzonderheden:
-Goed gelegen woning op populaire locatie
-Parkeren op eigen terrein van de VVE
-Groot terras met electrisch zonnescherm (ca. 5x3m)
-Mooi uitzicht
-Top privacy
-Centraal gelegen
-Uitstekende voorzieningen
-Energielabel C
-Geheel voorzien van dubbele beglazing
-lage stookkosten
-Aangename hete luchtverwarming
-De maandelijkse VvE bijdrage voor het appartement bedraagt € 85 inclusief opstal- en glasverzekering, reservering groot onderhoud en de energie- en schoonmaakkosten algemene ruimtes.
-Souterrain berging 4,5m2

Techniek:
-Renovent HR Small Warmte terugwin installatie 2011
-Kombi Kompakt c.v. gas/wandcombi ketel 2011
-Elan indirect gestookte luchtverwarmer 2011
-Jaarlijks onderhoud Comfort expert (contract overneembaar)
-Apparatuur keuken van 2002, Kranen recent vernieuwd, wastafel 2022


Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheids vereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Erik Bessems Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Erik Bessems Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 85 p/m

Bouw

Object type
Appartement (penthouse)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Plat dak

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
260 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
67 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, wastafel, wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv-kabel, buitenzonwering, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
24-10-2023
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Brink gas gestookt uit 2011 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in centrum, in woonwijk
Balkon / dakterras
Dakterras
Tuin
Zonneterras
ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja, € 85 p/m
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Maastricht

Energielabel deze woning

Energielabel C

Publicatie energielabel: 24-10-2023

Stroomverbruik per jaar

1930 kWh

(Gemiddelde appartement in Maastricht)

Gasverbruik per jaar

780 m³

(Gemiddelde appartement in Maastricht)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,61% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,05% - Attens Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,83% - Attens Hypotheek - NHG


4,26% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,93% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,27% - ASR WelThuis hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.61% met NHG) is gecontroleerd op 29-02-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Bekijk onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Maastricht

Totaal aantal inwoners
7640 inwoners
Mannen
48%
Vrouwen
52%

Inwoners in Maastricht

tot 15 jaar
11%
15 tot 25 jaar
14%
25 tot 35 jaar
24%
45 tot 65 jaar
27%
65 en ouder
24%

Huishoudens in Maastricht

Eenpersoons zonder kinderen
46%
Meerpersoons zonder kinderen
30%
Huishoudens zonder kinderen
76%

Huishoudens in Maastricht

Huishoudens met één kind
7%
Huishoudens met meerdere kinderen
18%
Huishoudens met kinderen
25%

Woningen in Maastricht

Woningen voor 1945
16%
Woningen tussen 1945 en 1965
18%
Woningen tussen 1965 en 1975
28%
Woningen tussen 1975 en 1985
16%
Woningen tussen 1985 en 1995
16%

Woningen in Maastricht

Woningen tussen 1995 en 2005
2%
Woningen tussen 2005 en 2015
3%
Woningen na 2015
0%
Huurwoningen
50%
Koopwoningen
50%

Overige in Maastricht

Gemiddelde WOZ waarde
€ 203.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
10%

Overige in Maastricht

Adressen per km²
2032
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 6227 Gemeente kaart maastricht

Korte feiten over Maastricht

Maastricht is een stad en gemeente in het zuiden van Nederland. Het is de hoofdstad van de provincie Limburg en telt 120.837 inwoners (31 januari 2022, bron: CBS). Het is hiermee de grootste gemeente van de provincie Limburg.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Akersteenweg 25

6226 HR, Maastricht

043 - 362 6767 frontoffice@erikbessems.nl www.erikbessems.com
Reviews Erik Bessems Makelaardij

Dorpstraat 50 H, Maastricht

€ 295.000 k.k. - Verkocht