Wohnfläche
Über 75 m²
Inhalt
Über 260 m³
Baujahr
Eingebaut 1989
Anzahl der Zimmer
4 Zimmer (2 Schlafzimmer)

Dorpstraat 50 H

6227 BP, Maastricht (Limburg)

Penthouse von ca. 75 m2 mit einer großen terrasse von 67 m2, parkplatz vor ort, abstellraum 4,5m2, 2 schlafzimmer, schönes helles wohnzimmer, halboffene küche, bad und zentralheizung lagerung. ausgestattet mit warmluftheizung.
nur wenige gehminuten vom zentrum von heer. die wohnung ist in gutem zustand und ist besonders attraktiv wegen der sehr großen terrasse mit blick auf maastricht und heer. die privatsphäre in dieser immobilie kann als einzigartig bezeichnet werden.

sehen sie sich die immobilie online über unsere virtual-reality-präsentation an: my.matterport.com/show/?m=ywg8f1nehs1

heer ist ein stadtteil von maastricht mit ausgezeichneten annehmlichkeiten in fußläufiger entfernung und schnellen verbindungen sowohl zur a2 als auch zum südlimburgischen hügelland. mit dem fahrrad sind das stadtzentrum, der hauptbahnhof, das einkaufszentrum "de leim" und u.a. verschiedene sportanlagen, rad- und wanderwege zu erreichen.


aufteilung:

untergeschoss:
- abstellraum 4,5m2 und zählerschrank (gas und wasser)

dritter stock
- flur mit zugang zu verschiedenen räumen und zählerschrank.
- gefliestes bad mit badewanne, toilette und waschbecken, sowie waschmaschinenanschluss
- halboffene küche von ca. 7m² mit ordentlicher einrichtung, ausgestattet mit einem 4-flammen-gasherd, dunstabzug, kühlschrank,
mit zugang zur dachterrasse mit markise
- die ca. 67 m2 große dachterrasse bietet einen beeindruckenden blick über die umgebung.
- wohnzimmer von ca. 31 m² mit großen fenstern, die einen optimalen lichteinfall garantieren.
- zwei schlafzimmer von ca. 13 m² bzw. ca. 8 m²
- abstellraum mit klimainstallation und heizkessel


details:
-gut gelegene immobilie in beliebter lage
-parkplätze auf dem privatgrundstück der eigentümergemeinschaft
-große terrasse mit elektrischem sonnenschirm (ca. 5x3m)
-schöne aussicht
-privatsphäre oben
-zentral gelegen
-exzellente ausstattung
-energielabel c
-vollständig mit doppelverglasung ausgestattet
-niedrige heizkosten
-angenehme warmluftheizung
der monatliche beitrag für die wohnung beträgt 85 €, darin enthalten sind die gebäude- und glasversicherung, die große instandhaltungsrücklage sowie die energie- und reinigungskosten der gemeinschaftsräume.
-kellerabstellraum 4,5m2

technik:
-renovent hr kleinwärmerückgewinnungssystem 2011
gas-/wandkombikessel kombi kompakt 2011
-elan indirekt befeuerter lufterhitzer 2011
-jährliche wartung comfort expert (vertrag übertragbar)
-ausstattung küche 2002, armaturen kürzlich erneuert, spüle 2022


zur wahrung der interessen von käufer und verkäufer wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass ein kaufvertrag über diese immobilie erst mit unterzeichnung des kaufvertrages durch käufer und verkäufer zustande kommt ("schriftformerfordernis").

die frist für etwaige (vereinbarte) auflösende bedingungen (z.b. finanzierung) beträgt in der regel 4 bis 6 wochen nach abschluss des mündlichen testaments.

die anzahlung/bankgarantie beträgt 10% des kaufpreises. der käufer hat sie 2 wochen nach ablauf der auflösenden bedingungen beim zuständigen notar zu hinterlegen.

der käufer ist jederzeit berechtigt, auf eigene kosten eine architektonische inspektion durchführen zu lassen oder andere berater zu konsultieren, um sich ein genaues bild vom zustand der immobilie zu machen.

die vorstehenden informationen wurden von erik bessems makelaardij mit der gebotenen sorgfalt zusammengestellt. erik bessems makelaardij übernimmt jedoch keine haftung für eventuelle unvollständigkeiten, ungenauigkeiten oder sonstige ungenauigkeiten oder deren folgen. die flächen und abmessungen sind lediglich richtwerte.

Grundrisse

Übertragung

Preisvorstellung
295.000 € k.A.
Status
Verkauft
Akzeptanz
Nach Vereinbarung
VvE-Beitrag
85 € p/m

Bauwesen

Objekttyp
Wohnung (Penthouse)
Art der Konstruktion
Bestehende Konstruktion
Baujahr
1989
Art des Daches
Flachdach

Fläche und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
260 m³
Andere Innenräume
3 m²
Gebauter Außenbereich
67 m²

Klassifizierung

Anzahl der Zimmer
4 Zimmer (2 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Bäder
Ausstattung der Badezimmer
Badewanne, Toilette, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
Anzahl der Stockwerke
1 Stockwerk
Einrichtungen
Mechanische Lüftung, TV-Kabel, Außenjalousien, natürliche Lüftung

Energie

Energie-Label
C
Registrierung des Energielabels
24-10-2023
Heizung
Kessel
Heißes Wasser
Kessel
Heizung Kessel
Brink gasbefeuert ab 2011 (Eigentum)

Platz im Freien

Standort
An einer stark befahrenen Straße, im Zentrum, in einem Wohngebiet
Balkon / Dachterrasse
Dachterrasse
Garten
Sonnenterrasse
Gartenlage
Liegt im Südwesten und ist über den Hintereingang zugänglich

Stauraum

Scheune/Schuppen
Innenbereich

Garage

Typ der Garage
Keine Garage

Parken

Parkmöglichkeiten
In eigenen Räumlichkeiten

VvE-Checkliste

Anmeldung bei der Handelskammer
Ja
Jährliches Treffen
Ja
Regelmäßiger Beitrag
Ja, € 85 p/m
Verfügbarer Reservefonds
Ja
Wartungsplan
Ja
Gebäudeversicherung
Ja

Energieverbrauch in Maastricht

Energieetikett für diese Eigenschaft

Energielabel C

Veröffentlichung des Energieetiketts: 24-10-2023

Stromverbrauch pro Jahr

1930 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Maastricht)

Gasverbrauch pro Jahr

780 m³

(Durchschnitt Wohnung in Maastricht)

* Die Zahlen stammen von CBS und dienen als Anhaltspunkt und können für diese Immobilie abweichen.

Angabe der Hypothekarkosten

Eigene Einlage:
Ersparnisse/Mehrwert

Zinsen:
Niedrigster 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigster 10-Jahres-Zinssatz

3,49% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,03% - Venn Hypotheek - 100%

Niedrigster 20-Jahres-Zinssatz

3,80% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,16% - Venn Hypotheek - 100%

Niedrigster 30-jähriger Zinssatz

3,85% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,11% - Venn Hypotheek - 100%


Hypothek:

Monatliche Bruttokosten: € 0 p/m

Monatliche Nettokosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir das?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-years für einen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.49% met NHG) wurde am 20-04-2024 geprüft. Diese Berechnung basiert auf einer vollständig getilgten Annuitätenhypothek mit gleichbleibenden monatlichen Belastungen während der Laufzeit. Die tatsächlichen Zinsen und monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekarkreditgeber variieren. Für eine genaue Berechnung und Beratung wenden Sie sich bitte an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Ansprüche abgeleitet werden; sie dient lediglich als Anhaltspunkt.

Unterlagen

Ansicht der solaren Grenzen

Auf der Karte

Anwohner in Maastricht

Gesamtbevölkerung
7640 Einwohner
Mannen
48%
Frauen
52%

Anwohner in Maastricht

bis zu 15 Jahren
11%
15 bis 25 Jahre
14%
25 bis 35 Jahre
24%
45 bis 65 Jahre
27%
65 Jahre und älter
24%

Haushalte in Maastricht

Alleinstehend ohne Kinder
46%
Mehrere Personen ohne Kinder
30%
Haushalte ohne Kinder
76%

Haushalte in Maastricht

Haushalte mit einem Kind
7%
Haushalte mit mehreren Kindern
18%
Haushalte mit Kindern
25%

Häuser in Maastricht

Häuser vor 1945
16%
Häuser zwischen 1945 und 1965
18%
Häuser zwischen 1965 und 1975
28%
Häuser zwischen 1975 und 1985
16%
Häuser zwischen 1985 und 1995
16%

Häuser in Maastricht

Haushalte zwischen 1995 und 2005
2%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
3%
Wohnungen nach 2015
0%
Mietobjekte
50%
Immobilien zu verkaufen
50%

Sonstiges in Maastricht

Durchschnittlicher WOZ-Wert
€ 203.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Leistungen
10%

Sonstiges in Maastricht

Adressen pro km²
2032
Urbanität (Skala 1 bis 5)
80%
Postcode kaart 6227 Gemeente kaart maastricht

Wenn Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, verwenden Sie bitte das Formular auf der rechten Seite. Wir werden uns dann kurzfristig mit Ihnen in Verbindung setzen.

Akersteenweg 25

6226 HR, Maastricht

043 - 362 6767 frontoffice@erikbessems.nl www.erikbessems.com
Reviews Erik Bessems Makelaardij

Dorpstraat 50 H, Maastricht

295.000 € k.A. - Verkauft