Dorpstraat 50 H, Maastricht

Penthouse von ca. 75 m2 mit einer großen terrasse von 67 m2, parkplatz vor ort, abstellraum 4,5m2, 2 schlafzimmer, schönes helles wohnzimmer, halboffene küche, bad und zentralheizung lagerung. ausgestattet mit warmluftheizung.
nur wenige gehminuten vom zentrum von heer. die wohnung ist in gutem zustand und ist besonders attraktiv wegen der sehr großen terrasse mit blick auf maastricht und heer. die privatsphäre in dieser immobilie kann als einzigartig bezeichnet werden.

sehen sie sich die immobilie online über unsere virtual-reality-präsentation an: my.matterport.com/show/?m=ywg8f1nehs1

heer ist ein stadtteil von maastricht mit ausgezeichneten annehmlichkeiten in fußläufiger entfernung und schnellen verbindungen sowohl zur a2 als auch zum südlimburgischen hügelland. mit dem fahrrad sind das stadtzentrum, der hauptbahnhof, das einkaufszentrum "de leim" und u.a. verschiedene sportanlagen, rad- und wanderwege zu erreichen.


aufteilung:

untergeschoss:
- abstellraum 4,5m2 und zählerschrank (gas und wasser)

dritter stock
- flur mit zugang zu verschiedenen räumen und zählerschrank.
- gefliestes bad mit badewanne, toilette und waschbecken, sowie waschmaschinenanschluss
- halboffene küche von ca. 7m² mit ordentlicher einrichtung, ausgestattet mit einem 4-flammen-gasherd, dunstabzug, kühlschrank,
mit zugang zur dachterrasse mit markise
- die ca. 67 m2 große dachterrasse bietet einen beeindruckenden blick über die umgebung.
- wohnzimmer von ca. 31 m² mit großen fenstern, die einen optimalen lichteinfall garantieren.
- zwei schlafzimmer von ca. 13 m² bzw. ca. 8 m²
- abstellraum mit klimainstallation und heizkessel


details:
-gut gelegene immobilie in beliebter lage
-parkplätze auf dem privatgrundstück der eigentümergemeinschaft
-große terrasse mit elektrischem sonnenschirm (ca. 5x3m)
-schöne aussicht
-privatsphäre oben
-zentral gelegen
-exzellente ausstattung
-energielabel c
-vollständig mit doppelverglasung ausgestattet
-niedrige heizkosten
-angenehme warmluftheizung
der monatliche beitrag für die wohnung beträgt 85 €, darin enthalten sind die gebäude- und glasversicherung, die große instandhaltungsrücklage sowie die energie- und reinigungskosten der gemeinschaftsräume.
-kellerabstellraum 4,5m2

technik:
-renovent hr kleinwärmerückgewinnungssystem 2011
gas-/wandkombikessel kombi kompakt 2011
-elan indirekt befeuerter lufterhitzer 2011
-jährliche wartung comfort expert (vertrag übertragbar)
-ausstattung küche 2002, armaturen kürzlich erneuert, spüle 2022


zur wahrung der interessen von käufer und verkäufer wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass ein kaufvertrag über diese immobilie erst mit unterzeichnung des kaufvertrages durch käufer und verkäufer zustande kommt ("schriftformerfordernis").

die frist für etwaige (vereinbarte) auflösende bedingungen (z.b. finanzierung) beträgt in der regel 4 bis 6 wochen nach abschluss des mündlichen testaments.

die anzahlung/bankgarantie beträgt 10% des kaufpreises. der käufer hat sie 2 wochen nach ablauf der auflösenden bedingungen beim zuständigen notar zu hinterlegen.

der käufer ist jederzeit berechtigt, auf eigene kosten eine architektonische inspektion durchführen zu lassen oder andere berater zu konsultieren, um sich ein genaues bild vom zustand der immobilie zu machen.

die vorstehenden informationen wurden von erik bessems makelaardij mit der gebotenen sorgfalt zusammengestellt. erik bessems makelaardij übernimmt jedoch keine haftung für eventuelle unvollständigkeiten, ungenauigkeiten oder sonstige ungenauigkeiten oder deren folgen. die flächen und abmessungen sind lediglich richtwerte.