- Wohnfläche
- Über 75 m²
- Inhalt
- Über 260 m³
- Baujahr
- Eingebaut 1989
- Anzahl der Zimmer
- 4 Zimmer (2 Schlafzimmer)
nur wenige gehminuten vom zentrum von heer. die wohnung ist in gutem zustand und ist besonders attraktiv wegen der sehr großen terrasse mit blick auf maastricht und heer. die privatsphäre in dieser immobilie kann als einzigartig bezeichnet werden.
sehen sie sich die immobilie online über unsere virtual-reality-präsentation an: my.matterport.com/show/?m=ywg8f1nehs1
heer ist ein stadtteil von maastricht mit ausgezeichneten annehmlichkeiten in fußläufiger entfernung und schnellen verbindungen sowohl zur a2 als auch zum südlimburgischen hügelland. mit dem fahrrad sind das stadtzentrum, der hauptbahnhof, das einkaufszentrum "de leim" und u.a. verschiedene sportanlagen, rad- und wanderwege zu erreichen.
aufteilung:
untergeschoss:
- abstellraum 4,5m2 und zählerschrank (gas und wasser)
dritter stock
- flur mit zugang zu verschiedenen räumen und zählerschrank.
- gefliestes bad mit badewanne, toilette und waschbecken, sowie waschmaschinenanschluss
- halboffene küche von ca. 7m² mit ordentlicher einrichtung, ausgestattet mit einem 4-flammen-gasherd, dunstabzug, kühlschrank,
mit zugang zur dachterrasse mit markise
- die ca. 67 m2 große dachterrasse bietet einen beeindruckenden blick über die umgebung.
- wohnzimmer von ca. 31 m² mit großen fenstern, die einen optimalen lichteinfall garantieren.
- zwei schlafzimmer von ca. 13 m² bzw. ca. 8 m²
- abstellraum mit klimainstallation und heizkessel
details:
-gut gelegene immobilie in beliebter lage
-parkplätze auf dem privatgrundstück der eigentümergemeinschaft
-große terrasse mit elektrischem sonnenschirm (ca. 5x3m)
-schöne aussicht
-privatsphäre oben
-zentral gelegen
-exzellente ausstattung
-energielabel c
-vollständig mit doppelverglasung ausgestattet
-niedrige heizkosten
-angenehme warmluftheizung
der monatliche beitrag für die wohnung beträgt 85 €, darin enthalten sind die gebäude- und glasversicherung, die große instandhaltungsrücklage sowie die energie- und reinigungskosten der gemeinschaftsräume.
-kellerabstellraum 4,5m2
technik:
-renovent hr kleinwärmerückgewinnungssystem 2011
gas-/wandkombikessel kombi kompakt 2011
-elan indirekt befeuerter lufterhitzer 2011
-jährliche wartung comfort expert (vertrag übertragbar)
-ausstattung küche 2002, armaturen kürzlich erneuert, spüle 2022
zur wahrung der interessen von käufer und verkäufer wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass ein kaufvertrag über diese immobilie erst mit unterzeichnung des kaufvertrages durch käufer und verkäufer zustande kommt ("schriftformerfordernis").
die frist für etwaige (vereinbarte) auflösende bedingungen (z.b. finanzierung) beträgt in der regel 4 bis 6 wochen nach abschluss des mündlichen testaments.
die anzahlung/bankgarantie beträgt 10% des kaufpreises. der käufer hat sie 2 wochen nach ablauf der auflösenden bedingungen beim zuständigen notar zu hinterlegen.
der käufer ist jederzeit berechtigt, auf eigene kosten eine architektonische inspektion durchführen zu lassen oder andere berater zu konsultieren, um sich ein genaues bild vom zustand der immobilie zu machen.
die vorstehenden informationen wurden von erik bessems makelaardij mit der gebotenen sorgfalt zusammengestellt. erik bessems makelaardij übernimmt jedoch keine haftung für eventuelle unvollständigkeiten, ungenauigkeiten oder sonstige ungenauigkeiten oder deren folgen. die flächen und abmessungen sind lediglich richtwerte.
Übertragung
- Preisvorstellung
- 295.000 € k.A.
- Status
- Verkauft
- Akzeptanz
- Nach Vereinbarung
- VvE-Beitrag
- 85 € p/m
Bauwesen
- Objekttyp
- Wohnung (Penthouse)
- Art der Konstruktion
- Bestehende Konstruktion
- Baujahr
- 1989
- Art des Daches
- Flachdach
Fläche und Volumen
- Wohnfläche
- 75 m²
- Inhalt
- 260 m³
- Andere Innenräume
- 3 m²
- Gebauter Außenbereich
- 67 m²
Klassifizierung
- Anzahl der Zimmer
- 4 Zimmer (2 Schlafzimmer)
- Anzahl der Badezimmer
- 1 Bäder
- Ausstattung der Badezimmer
- Badewanne, Toilette, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
- Anzahl der Stockwerke
- 1 Stockwerk
- Einrichtungen
- Mechanische Lüftung, TV-Kabel, Außenjalousien, natürliche Lüftung
Energie
- Energie-Label
- C
- Registrierung des Energielabels
- 24-10-2023
- Heizung
- Kessel
- Heißes Wasser
- Kessel
- Heizung Kessel
- Brink gasbefeuert ab 2011 (Eigentum)
Platz im Freien
- Standort
- An einer stark befahrenen Straße, im Zentrum, in einem Wohngebiet
- Balkon / Dachterrasse
- Dachterrasse
- Garten
- Sonnenterrasse
- Gartenlage
- Liegt im Südwesten und ist über den Hintereingang zugänglich
Stauraum
- Scheune/Schuppen
- Innenbereich
Garage
- Typ der Garage
- Keine Garage
Parken
- Parkmöglichkeiten
- In eigenen Räumlichkeiten
VvE-Checkliste
- Anmeldung bei der Handelskammer
- Ja
- Jährliches Treffen
- Ja
- Regelmäßiger Beitrag
- Ja, € 85 p/m
- Verfügbarer Reservefonds
- Ja
- Wartungsplan
- Ja
- Gebäudeversicherung
- Ja
Energieverbrauch in Maastricht
Energieetikett für diese Eigenschaft
Energielabel C
Veröffentlichung des Energieetiketts: 24-10-2023
Stromverbrauch pro Jahr
(Durchschnitt Wohnung in Maastricht)
Gasverbrauch pro Jahr
(Durchschnitt Wohnung in Maastricht)
* Die Zahlen stammen von CBS und dienen als Anhaltspunkt und können für diese Immobilie abweichen.
Angabe der Hypothekarkosten
Eigene Einlage:
Ersparnisse/Mehrwert
Zinsen:
Niedrigster 10-Jahres-Zinssatz
Niedrigster 10-Jahres-Zinssatz
3,51% - ABN AMRO Budget Hypoth... - NHG
3,96% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%
Niedrigster 20-Jahres-Zinssatz
3,75% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG
4,18% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%
Niedrigster 30-jähriger Zinssatz
3,94% - Allianz Hypotheek - NHG
4,24% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%
Hypothek:
Monatliche Bruttokosten: € 0 p/m
Monatliche Nettokosten: € 0 p/m
Wie berechnen wir das?
Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-years für einen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.51% met NHG) wurde am 07-09-2024 geprüft. Diese Berechnung basiert auf einer vollständig getilgten Annuitätenhypothek mit gleichbleibenden monatlichen Belastungen während der Laufzeit. Die tatsächlichen Zinsen und monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekarkreditgeber variieren. Für eine genaue Berechnung und Beratung wenden Sie sich bitte an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Ansprüche abgeleitet werden; sie dient lediglich als Anhaltspunkt.
Unterlagen
Kadastrale Karte
Lebensumfeld
Energieetikett
Grundrisse PDF
WOZ-Bewertungsbericht
BAG-Extrakt
Siehe unsere Website
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Ansicht der solaren Grenzen
Auf der Karte
Anwohner in Maastricht
Cijfers voor postcodegebied 6227
- Gesamtbevölkerung
- 7640 Einwohner
- Mannen
- 48%
- Frauen
- 52%
Anwohner in Maastricht
Cijfers voor postcodegebied 6227
- bis zu 15 Jahren
- 11%
- 15 bis 25 Jahre
- 14%
- 25 bis 35 Jahre
- 24%
- 45 bis 65 Jahre
- 27%
- 65 Jahre und älter
- 24%
Haushalte in Maastricht
Cijfers voor postcodegebied 6227
- Alleinstehend ohne Kinder
- 46%
- Mehrere Personen ohne Kinder
- 30%
- Haushalte ohne Kinder
- 76%
Haushalte in Maastricht
Cijfers voor postcodegebied 6227
- Haushalte mit einem Kind
- 7%
- Haushalte mit mehreren Kindern
- 18%
- Haushalte mit Kindern
- 25%
Häuser in Maastricht
Cijfers voor postcodegebied 6227
- Häuser vor 1945
- 16%
- Häuser zwischen 1945 und 1965
- 18%
- Häuser zwischen 1965 und 1975
- 28%
- Häuser zwischen 1975 und 1985
- 16%
- Häuser zwischen 1985 und 1995
- 16%
Häuser in Maastricht
Cijfers voor postcodegebied 6227
- Haushalte zwischen 1995 und 2005
- 2%
- Wohnungen zwischen 2005 und 2015
- 3%
- Wohnungen nach 2015
- 1%
- Mietobjekte
- 50%
- Immobilien zu verkaufen
- 50%
Sonstiges in Maastricht
Cijfers voor postcodegebied 6227
- Durchschnittlicher WOZ-Wert
- € 203.000,-
- Personen unter 65 Jahren mit Leistungen
- 10%
Sonstiges in Maastricht
Cijfers voor postcodegebied 6227
- Adressen pro km²
- 2032
- Urbanität (Skala 1 bis 5)
- 80%
![Postcode kaart 6227](https://onlinewoningbrochure.nl/storage/kaarten/6227.jpg)
![Gemeente kaart maastricht](https://onlinewoningbrochure.nl/storage/kaarten/maastricht.jpg)
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